Korte Smeden 19

8011VC

TE HUUR
Aantrekkelijke winkelruimte op een goede A2/B1-locatie in het hoofdwinkelgebied van Zwolle. De winkel heeft een verkoopoppervlak van ca. 74 m2. Dit gedeelte van het stadscentrum heeft zich de laatste jaren ontwikkeld tot een gezellig winkelgebied met een diversiteit in aanbod en een goede verhouding tussen retail en horeca.

Begane grond:
Entree, winkelruimte, pantry, toilet en kleine opslagruimte.

Inventaris
De winkel is thans ingericht als kapperszaak, het inventaris is over te nemen verdere informatie kunt u opvragen op ons kantoor.

Bereikbaarheid
Het pand bevindt zich in het kernwinkelgebied. De Korte Smeden is op bepaalde tijden voor bevoorradingsverkeer bereikbaar. Voor bezoekers is de winkel eenvoudig te bereiken vanwege een dichtbij gelegen Q-Park parkeergarage.

Parkeren
Op slechts circa 50 meter bevindt zich de Q-Park parkeergarage ‘‘Centrum’’ (betaald).

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Binnenstad en omgeving’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op www.ruimtelijkeplannen.nl.

Omschrijving verhuur
Aanvaarding In overleg;
Huurprijs € 16.000/jaar;
BTW Niet van toepassing;
Servicekosten De huurder betaalt een voorschotbedrag van € 200 per maand;
Promotiebijdrage Geen promotiekosten van toepassing;
Huurbetaling Huur betaling per maand, vooruit te voldoen;
Huurperiode 5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.
Huurovereenkomst Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende
Zaken, winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290
BW (oktober 2012);
Huurprijsindexering Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd
door het CBS;
Zekerheidsstelling De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een
kwartaal betalingsverplichting;
Opzegtermijn 1 jaar, voor afloop van een huurperiode;
Voorbehoud Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.