Zwolle

De Dobbe 17

Winkelruimte

HUURPRIJS PER JAAR


€ 49.500

BESCHIKBAAR PER


in overleg

HUURPERIODE


10 jaar + telkens verlenging 5 jaar

Interesse?


Bel Maxx Zakelijk op
088-6299099
  • Altijd de beste bemiddeling
  • Objecten op de beste locaties
  • Transparante kosten

De Dobbe 17

8032JV Zwolle

Aan de rand van het overdekte buurtwinkelcentrum Aa-landen (Dobbe) komt een winkelunit met een oppervlakte van 242 m2 beschikbaar. Het winkelcentrum kenmerkt zich als een zeer druk bezocht winkelcentrum met maar liefst 3 supermarkten (Albert Heijn, Jumbo, Lidl) en landelijke ketens als Bruna, Kruidvat, Zeeman, terStal, Hema, Etos, Blokker, Holland&Barret en Okay. Daarnaast zijn er diverse lokale retailers gevestigd, zoals een slagerij, bakker, visboer en kapsalon.

Omschrijving
Entree, winkelruimte, opslagruimte en pantry.

Voorzieningen
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de meterkast. Eventuele aanwezige voorzieningen, zoals verwarming, pantry, toilet, etc., kunnen in overleg met de vertrekkende huurder worden overgenomen.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan “Aalanden” van toepassing. Het gemeentelijke detailhandelsbeleid is gericht op het consolideren van de eerstelijns detailhandel voorzieningen op buurt- en wijkniveau. Dit is voor wat betreft de buurtwinkelvoorziening aan de Dobbe te vertalen in een bij de tijd houden van het winkelgebied c.q. het maken van een kwaliteitsslag. Binnen het winkelcentrum zijn diverse functies toegestaan (detailhandel, dienstverlening en horeca). Op het parkeerterrein van de Dobbe is er op dinsdagen een warenmarkt.
Op verzoek zal er een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden.

Servicekosten
Het voorschot bedraagt € 215 per maand, afrekening vindt plaats op basis van werkelijk gebruik.

Promotiekosten
Promotiekosten bedragen € 117,= per maand.

Nutsvoorzieningen
De huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de nutsbedrijven.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn
10 jaar + telkens 5 jaar

Huurovereenkomst
Gebaseerd op ROZ model 2008

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na datum huuringang

Zekerheidsstelling
De huurder dienst een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een bruto kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
12 maanden, voor afloop van een huurtermijn

Voorbehoud
Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder.



Details

Huurprijs€ 49.500 per jaar
Huurperiode10 jaar + telkens verlenging 5 jaar
BTW-belastja
Beschikbaar perin overleg
Frontbreedte17 en 7
Liggingwijkwinkelcentrum Aa-Landen
BereikbaarheidAa-landen is goed te bereiken voor fietsers, gemotoriseerd verkeer en per openbaar vervoer
ParkerenHet winkelcentrum beschikt over een royaal parkeerterrein met meer dan 500 parkeerplaatsen en volop (gratis!) parkeergelegenheid

Locatie

Via Google Maps
Via Google Streetview

Over Zwolle

TEXTCITY


Call Mail