Houtweg 298

7823PV Emmen

WINKEL TE HUUR IN WINKELCENTRUM EMMERHOUT
Het winkelcentrum Emmerhout is 2012 opnieuw gebouwd. Het centrum vormt het hart van de wijk Emmerhout te Emmen. Dagelijkse boodschappen, een lekkere lunch, de kapper, bijkletsen met een bekende onder het genot van een kop koffie, het kopen van een cadeau, in winkelcentrum Emmerhout vindt u alles wat u nodig heeft. Het oppervlakte van de winkel bedraagt 70 m2, de winkel zou ook prima geschikt als bezorg-, afhaalcentrum, juwelier, telefoons of voor de verkoop van snuisterijen en dienstverlening. Parkeren kan voor de deur!

Bereikbaarheid
Winkelcentrum Emmerhout is goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum van Emmen als via de rondweg (N391).

Voorzieningen
Het betreft de verhuur van een casco ruimte met nutsaansluitingen tot aan de meterkast. Eventuele aanwezige voorzieningen, pantry, toilet, etc., kunnen in overleg met de vertrekkende huurder eventueel worden overgenomen.

Overige winkels
Het winkelcentrum heeft een grote aantrekkingskracht voor de omgeving door haar aantrekkelijke branchering. Jumbo en Lidl zijn de twee prominente supermarkten met enkele landelijke winkelketen zoals Primera, Mitra, Kruidvat en de Wibra aangevuld met veelal plaatselijk ondernemer zoals een goed aangeschreven bakker, Kwalitaria, bloemenwinkel, vishandel, dierenspeciaalzaak en verschillende horeca.

Parkeren
Het winkelcentrum beschikt rondom het centrum over een royaal parkeerterrein met volop (gratis!) parkeergelegenheid.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan Emmen, Emmerhout van toepassing. Op verzoek zal een afschrift van het bestemmingsplan worden toegezonden, anders is er aanvullende informatie te verkrijgen via www.ruimtelijkeplannen.nl.


Omschrijving verhuur

Aanvaarding In overleg

Huurprijs € 10.850,- per jaar, te vermeerderen met BTW, servicekosten en
promotiebijdrage

BTW de verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur

Servicekosten € 8,= per meter2 / per jaar
de huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te
sluiten met de nutsbedrijven.

Promotiebijdrage € 5,= per meter2 / per jaar

Huurbetaling huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurtermijn in overleg

Huurovereenkomst conform model ROZ 2012

Oplevering casco, in huidige staat “as is where is”

Zekerheidsstelling de huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een
kwartaal betalingsverplichting.


Plattegrond winkel
Op verzoek kan een NEN2580 Meetcertificaat worden verstrekt.


Informatie
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op 088-6299099.
Maxx Bedrijfsmakelaars
Willemskade 27
8011 AD Zwolle