Zwolle

Thorbeckegracht 67

Beleggingspand

VRAAGPRIJS


€ 500.000 k.k.


HUURWAARDE


€ 19.536

AANVAARDING


2021-12-01

BOUWJAAR


1901

Interesse?


Bel Maxx Zakelijk op
088-6299099
  • Altijd de beste bemiddeling
  • Objecten op de beste locaties
  • Transparante kosten

Thorbeckegracht 67

8011 VR Zwolle

OBJECT
Dit beleggingspand, met de functie woonbestemming, is gelegen op de eerste, tweede en zolderetage. Het totale vloeroppervlakte bedraagt circa 200 meter2. Het betreft een hoekwoning (Thorbeckegracht en Dijkstraat). De entree bevindt zich aan de Thorbeckegracht, een absolute toplocatie. Op de begane grond is een winkel gevestigd, deze maakt geen onderdeel uit van deze verkoop.

GEBRUIK
Het pand wordt bewoond door 4 studenten. De indeling is als volgt: 1 kamer, een toilet en een woonkeuken op de eerste etage. Drie andere kamers (waarvan 1 met vide) en een badkamer met toilet bevinden zich op de tweede etage. De zolderverdieping is voorzien van een vijfde kamer, voorzien van keuken, die momenteel is gebruik is als woonkamer. Het pand beschikt over een onttrekkingsvergunning, afgegeven door de gemeente Zwolle.

HUURWAARDE
Er worden 4 kamers verhuurd aan studenten met de volgende kale huren.
Unit Netto pm Netto pj Ingangsdatum
Kamer 1 € 483,00 € 5.796,00 1 augustus 2020
Kamer 2 € 325,00 € 3.900,00 19 mei 2020
Kamer 3 € 325,00 € 3.900,00 1 augustus 2021
Kamer 4 € 495,00 € 5.940,00 1 december 2020
Totaal € 1.628,00 € 19.536,00

Alle huurcontracten zijn door Maxx tot stand gekomen en hebben een minimale duur van 12 maanden met vervolgens een duur voor onbepaalde tijd. De huurovereenkomsten zijn op aanvraag verkrijgbaar.

LOCATIE
Gelegen op het Noordereiland in het bruisende centrum van Zwolle. Op loopafstand van de winkels en de gezellige terrassen van de binnenstad. (Betaald) parkeren kan voor het pand. De historische waarde is hoog omdat Willem-Jan Schuttevaer, bij leven schipper en handelaar en stichter van de Koninklijke Schippersvereniging Schuttevaer, voorheen de NV Maatschappij ter verbetering van de handelsweg over het Zwolse Diep aan de Thorbeckegracht 67 heeft gewoond. In 1981 is ter nagedachtenis hiervan een gedenk-/gevelsteen onthuld in de voorgevel van dit pand.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Na aankoop van het object dient een Vereniging van Eigenaars ingeschreven worden bij de Kamer van Koophandel. De VvE is thans niet financieel actief omdat beide appartementsrechten in eigendom zijn van de verkoper. Het aandeel in het geheel zal uiteindelijk worden vastgesteld op basis van het oppervlakte, alsook de maandelijkse bijdrage ten behoeve van de VvE. De maandelijkse reserveringen ten behoeve van onderhoud zullen nadien worden vastgesteld. Het stemrecht wordt gelijk verdeeld tussen beide eigenaren, ieder voor 50%.

INFORMATIE
Voor verdere informatie kunt u contact opnemen met Maxx Bedrijfsmakelaars: 088-6299099.

Foto’s

Details

Vraagprijs€ 500.000 k.k.
BTW-belastnee
Aanvaarding2021-12-01
Huurwaarde € 19.536
Oppervlakte200 m2
Frontbreedte5
Bouwjaar1901
LiggingBinnenstad-centrum
BereikbaarheidGoed
ParkerenVoor het pand

Locatie

Via Google Maps
Via Google Streetview

Over Zwolle

TEXTCITY


Call Mail